接下来两个月，陈正把游戏厅都交给他们三个去管，陈正自己则忙着装修的事，经过两个月赶工，房子终于在十二月20号全部完工。
三栋楼焕然一新。
第一、二栋：
原先宽敞的60平米户型被彻底改造，每层楼被分割成六间30平米的单间，墙壁刷得雪白，新装的铁门泛着冷光。走廊狭窄但干净，每间房标配一张铁架床、一个简易衣柜和一张折叠桌。楼下原本的三个铺面被重新划分，卷帘门换成崭新的铝合金款式，玻璃门上贴着“旺铺招租”的红纸。两栋楼加起来，84间出租房，六个铺面，整齐划一，像两座小型蜂巢，只等着租客填满。
第三栋：
八楼的三套60平米被彻底打通，墙壁拆除后，空间豁然开朗。落地窗透进充足的光线，新铺的实木地板泛着温润的光泽，客厅、餐厅、厨房连成一片，主卧带独立卫生间，另外两间改造成书房和客卧。陈正站在空荡的客厅中央，皮鞋踩在地板上发出轻微的闷响，窗外能看到湖罗区逐渐繁华的街景。
2-7楼：
保持原有的三户结构，但重新粉刷过，水电线路也检查了一遍。七楼的三套房，钥匙分别交到了刘新、陈东兴和李志成手里。
刘新捏着钥匙，咧嘴一笑：“正哥，这可比游戏厅的宿舍强多了。”
陈东兴在空房里转了一圈，手指蹭了蹭雪白的墙壁：“妈的，以后带妞回来总算不用去宾馆了。”
李志成没说话，只是把钥匙揣进兜里，点了点头。
楼下，招租广告己经贴了出去，红底黑字，格外显眼——
“湖罗西村新房出租，单间月租500，押一付一，水电另算。”
广告贴出去的当天下午，就有人来问。
先是几个穿着时髦的年轻女孩，踩着高跟鞋，挎着仿LV的包包，站在楼下仰头打量。她们说话带着湖南、西川的口音，问房租能不能便宜点，眼神却不住地往楼上瞟，像是在掂量这地方够不够体面。
没过两天，一个梳着油头、夹着皮包的香港男人来了。他操着半生不熟的普通话，首接甩下一沓现金：“七楼那套，我租一年，现金付清。”陈正没多问，收了钱，递了钥匙。
很快，第三栋的二到六楼，十五套60平米的房子，几乎是一周内全租了出去。租客清一色是年轻女孩，偶尔会有香港男人出现，但大多时候，房子里只住着她们自己。她们很少和邻居打交道，白天睡觉，晚上打扮得花枝招展出门，有时候半夜还能听到高跟鞋哒哒哒地踩在楼梯上。
刘新有一次喝多了，在楼道里撞见一个女孩，笑嘻嘻地搭话：“妹妹，这么晚还出去啊？”女孩白了他一眼，没搭理，扭着腰走了。刘新回来跟陈正抱怨：“妈的，现在的小姐脾气还挺大。”
陈正没吭声。
后来，他们才从附近的小卖部老板嘴里听说——西村这一片，早就是出了名的“二奶村”。香港那边做生意的、开货车的，甚至普通打工仔，只要手头有点闲钱，都喜欢在这边租套房，养个“大陆女朋友”。
陈正站在阳台上，看着楼下进进出出的女孩们，心里盘算着——这房租，怕是还能再涨一涨。
三栋楼的出租情况很快稳定下来。
第一、二栋的84间单间，每间月租400块，租客大多是附近工厂的打工仔、小摊贩，还有几个刚毕业的学生。房间虽小，但胜在干净，水电独立，租客们倒也满意。
六个铺头更抢手，一间1200，很快被小吃摊、五金店、理发店占满。每天早上，楼下飘着油条、肠粉的香味，电动推剪的嗡嗡声和五金店的敲打声混在一起，热闹得很。
第三栋的15套房，租客清一色是香港人包养的“女朋友”。这些女孩大多二十出头，打扮时髦，白天很少出门，晚上却经常有香港车牌的小轿车停在楼下。每套房月租700，现金支付，从不拖欠。
月底，刘媛媛拿着账本，一笔一笔算给陈正听：
单间租金?：84间 × 400 = ?33,600/月
铺头租金?：6间 × 1200 = ?7,200/月
第三栋租金?：15套 × 700 = ?10,500/月
“加起来，一个月光租金就有51,300。”刘媛媛合上账本，“再加上游戏厅的利润，现在账上现金流很稳。”
陈正点点头，手指在桌面上轻轻敲了两下：“下个月开始，单间涨50，铺头涨200。”
刘媛媛皱眉：“会不会太狠？租客可能会闹。”
陈正笑了笑：“放心，他们没得选。湖罗区现在租房紧张，我们这条件算好的。”
涨价的消息一贴出去，果然有人不满。
五金店的老张第一个找上门，拍着桌子吼：“陈老板，我这小本生意，一个月赚不了几个钱，你这一下子涨200，我还怎么做？”
陈正没说话，只是看了他一眼。
老张的气势顿时弱了半截，声音也低了下来：“要不……涨100行不行？”
陈正摇头：“行情价。”
老张张了张嘴，最终叹了口气，掏出钱包：“行吧，我交。”
单间那边，几个打工仔聚在楼道里抱怨。
“妈的，又涨价！工资没见涨，房租倒是月月加！”
“要不咱们搬去隔壁村？听说那边便宜点。”
“算了吧，那边连厕所都是公用的，脏得要死。”
抱怨归抱怨，到了交租日，钱还是一分不少地进了刘媛媛的口袋。
第三栋的租客倒是安静。
700块对香港人来说不算什么，他们甚至懒得讨价还价，每个月准时把现金塞进信封，交给楼下值班的保安。
有个叫阿丽的女孩，偶尔会来办公室找刘媛媛聊天。
“媛姐，你们这房子真不错，比我之前住的那栋强多了。”阿丽涂着鲜红的指甲油，手指间夹着根细长的女士烟。
刘媛媛笑笑：“住得习惯就好。”
阿丽吐了个烟圈，压低声音：“对了，我有个姐妹也想搬过来，能不能给她留间房？”
刘媛媛看了她一眼：“你介绍的？”
阿丽点头：“放心，她‘老板’很有钱的，不会拖欠。”
刘媛媛合上账本：“行，下个月有空房，我通知你。”
